O mercado imobiliário do Rio de Janeiro começou 2025 com o pé direito. Segundo levantamento da Loft, as vendas de imóveis residenciais na capital fluminense cresceram 6,5% no primeiro trimestre, em comparação com o mesmo período de 2024. Foram mais de 20 mil transações entre janeiro e março, com base nos registros de ITBI da Prefeitura.
O grande destaque do período foi o Camorim, na Zona Oeste, que praticamente dobrou suas vendas: alta de 94,5%, com 247 imóveis comercializados. Logo atrás, aparecem Maracanã (+67,6%) e Jardim Botânico (+56,7%).
“Esses bairros mostram que há demanda não apenas nas regiões mais caras da cidade, mas também em áreas com perfil misto, que combinam novos empreendimentos e ibilidade”, avalia Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
Apesar do ambiente de juros altos, Takahashi destaca que o setor segue aquecido: “A diversidade de perfis entre os bairros é o que dá resiliência ao mercado do Rio.”
Entre os bairros com maior número absoluto de vendas, a liderança segue com a Barra da Tijuca, que registrou 1.002 transações — um crescimento de 16,2%. Em seguida vêm Copacabana (770), Recreio dos Bandeirantes (572) e Tijuca (550), esta última com uma alta de 20,6%.
Os dados também revelam um leque de perfis socioeconômicos: enquanto Leblon e Ipanema tiveram tíquetes médios acima de R$ 2 milhões, bairros como Santa Cruz e São Francisco Xavier movimentaram valores bem mais íveis.
Bairros que mais cresceram nas vendas (1º tri 2025):
- Camorim: +94,5% (R$ 651,9 mil)
- Maracanã: +67,6% (R$ 585,2 mil)
- Jardim Botânico: +56,7% (R$ 1,71 milhão)
- São Francisco Xavier: +50,9% (R$ 293,2 mil)
- Grajaú: +49,4% (R$ 432,6 mil)
Bairros com mais transações no trimestre:
- Barra da Tijuca: 1.002 vendas
- Copacabana: 770
- Recreio dos Bandeirantes: 572
- Tijuca: 550
- Jacarepaguá: 437
A pesquisa utilizou dados públicos e considerou apenas bairros com ao menos 50 vendas no 1º trimestre de 2024.
